Expertise immobilière
ARCAS Conseil réalise des expertises immobilières, dans le respect des normes professionnelles de la charte d’expertise en évaluation immobilière (2017) et les standards européens (TEGoVA, RICS).
Expertise immobilière
ARCAS Conseil réalise des
expertises immobilières, dans le respect des normes
professionnelles de la
charte d’expertise en évaluation immobilière
(2017), les
standards européens (TEGoVA, RICS)
sur des fonciers, immeubles résidentiels, industriels,
tertiaires, entrepôts, équipements commerciaux, immeubles à
caractère social (foyers, EHPAD, FAM, ...).
Ces expertises s’appliquent notamment à des
ensembles immobiliers complexes, en centre urbain, ilots,
zone d’aménagement, etc.
En tant qu’expert immobilier,
ARCAS Conseil est habilitée à
intervenir
pour le compte d’investisseurs institutionnels ou donneurs
d’ordres privés
pour
toute opération d’évaluation d’un
bien immobilier ou foncier dans le cadre d’une
gestion de patrimoine :
succession, sortie de communauté ou d’indivision,
établissement de valeur locative ou vénale, calcul
d’indemnités, déclaration fiscale …
Quelques exemples d'expertises immobilières
Patrimoines d’opérateurs institutionnels ou privés :
- Expertise – Conseil sur expropriation (ZAC – Val de Marne – Hauts de Seine)
- Expertise – Reclassification d’un foncier de 4 ha (Yvelines)
- Expertise – Foncier de 1,5 ha (Hauts de Seine)
- Expertise – Foncier bâti de 6,6 ha (Hauts de Seine)
- Expertise de biens immobiliers sur Paris 7ème, 8ème, 10ème, 12ème, 14ème, 15ème, 16ème, Ile de France, province.
- Expertises dans le suivi de procédure contentieuse
- Expertises immobilières de patrimoines de Congrégations religieuses et associations (foncier et bâti)
Patrimoines de groupes industriels ou financiers :
-
Expertises de biens industriels, commerciaux et
tertiaires (Paris – Ile de France).
Valeurs locatives, valeurs vénales : usines, bureaux, commerces, entrepôts.
Conseil et Expertise en immobilier
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Pourquoi faire appel à un expert ?
L'immobilier est un domaine
complexe. Dans un environnement
marché, réglementé et
en constante mutation, faire
appel à un expert est la clé pour
obtenir un juste diagnostic des
éléments de valorisation ou de dévalorisation.
L’expert
s’engage à réaliser une mission
selon les normes professionnelles
nationales de la
charte de l’expertise.
Charte
Depuis 1990, elle propose la
définition des principes généraux
à respecter pour les experts dans le cadre de leurs
missions.
Actualisée en 2017 (5e édition), elle
intègre
la complexité des évaluations, du contexte juridique,
financier et environnemental
tant au niveau national qu’européen, avec un souci
d’harmonisation.
Elle intègre les standards
TEGoVA, RICS
et IVSC.
TEGoVA
Groupement européen d’associations d’experts
évaluateurs
pour l’harmonisation des méthodes avec un référent européen
commun, Guide bleu ou EVS 2016 (European Evaluation
Standard), la promotion de
définitions communes sur les
normes, la
fourniture de standards de qualité
en termes de validation et méthodologie de travail.
Certification européenne d’experts qualifiés REV (Recognised European Valuer).
